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作者:黑龙江快乐十分开奖发布时间:2020年01月22日 15:44:46  【字号:      】

繼承千萬宅! 30歲美女問跟哥哥怎麼分?專家一招免吵架

親愛的(節選)駱以軍 我們看見海鷗倒著飛行或者我們看見母親被吃掉的小海豹在月光下悲鳴親愛的我只抱歉我們是這樣方式老去沒有想過它這般自由沒有想過它這般孤單親愛的我從不是在哄你雖然背景音一直有讓我們心慌的汽笛 我們貪看風景月台閃過那些頹坐老人眼如夢寐指甲捲曲「我們會變那樣嗎?」更多年前你會擔心偎靠我肩我們已變那樣了但我們學會了印加人吹口哨比親吻還性感我們學會了在窄走道學老鷹揮翅逗笑害羞的孩子 我們的膝蓋壞啦我們記不起彼此美如鮮花兒的模樣啦我們曾經比小丑還悲傷比酒鬼還溫柔親愛的然後我們變成現在這個模樣啦 你說「我一直在等你先開口」你說「我在年輕時就夢見這一切了」你說「我已經原諒你了」你說「真是不甘心」你說「答應記住最美麗時候的我」只是當時已惘然你說「不想就過了這樣的一生」 ●說詩 分享 facebook 這是比較多年以前,《棄的故事》的新版有收入的,一首哀歌或情詩吧。想來人的一生,真如臺靜農先生一幅字:「人生實苦」。我自己很喜歡這首詩。現在回頭看,又比那時更衰老且遭數次病襲。不過詩這東西真奇妙,它好像永遠的繞指柔,繁花萬蕊,在你心靈最黑暗處,像海葵觸鬚款款擺動,承接著修復著那些最巨大的創痛。這應是我的療癒系忍術的一首,我的「流浪者之歌」吧。如我老師楊澤所說,我的月亮在天蠍,火星在天蠍,那可是「恨天絕地」,「銜傷狂歌」,「痛不欲生」,但我的太陽是明亮的牡羊,上升是燦爛奔跑的獅子,金星在那麼迷戀第一感官的金牛,水星在糊里糊塗以為自己在思考其實在作夢的雙魚,於是「不忍心」這種品質,救贖了我。不忍天,不忍地,不忍自己墜入恨絕,不忍時光被否決,不忍美好的回憶如花兒枯萎。(本專欄每星期三上線,敬請期待!) 分享 facebook 【相關閱讀】‧【聯副 ‧ 為你朗讀48】駱以軍/天青(節選)‧【聯副 ‧ 為你朗讀47】駱以軍/我曾想過在一暴雨如傾的夜裡(節選)‧【聯副 ‧ 為你朗讀46】駱以軍/鐵道 (節選)

【聯副 ‧ 為你朗讀49】駱以軍/親愛的(節選)

記者陳韋帆/台北報導房價居高不下,黑龙江快乐十分平台繼承房子比例連年攀升,據內政部統計,平均每3筆房屋移轉就有1筆是繼承而來,而一名30歲的林小姐,就煩惱該與哥哥如何共同繼承房產,向地政士全國聯會副執行長蕭琪琳詢問。▲林小姐表示,自己與家人煩惱該如何繼承房產。(圖/蕭琪琳授權提供)林小姐說「家裡屬於小康家庭,爸媽努力工作就是希望幫助自己與哥哥買房,但現在就遇到一個問題,就是房子到底要登記在父母名下,還是要登記在自己與哥哥的名字比較好。」▲蕭琪琳說,用贈與、繼承都會出現許多稅金問題。(圖/蕭琪琳授權提供)蕭琪琳分析,倘若父母用自己名字買房,非常單純,但未來過戶時,就會發生很多稅賦問題,父母若健在就開始處理,就會需要「贈與稅、增值稅、契稅」,如果是持有時間短,就開始轉移,又會發生「房地合一稅」。▲父母在世時,雖規畫一人一間房,但法律上其實是分別各持有每間房的二分之一,容易造成糾紛。(圖/蕭琪琳授權提供)倘若等父母離世後繼承,稅賦則是最低,但倘若短時間內,子女又要賣屋,一樣會發生「房地合一稅」問題,他說,「房地合一稅」在近期實務經驗上,確實殺傷力極高。此外,在未來父母離開後,繼承並非一人一間房,而是每間房兩人各持有二分之一,房子要怎麼分也容易造成兄妹失和。▲可以用贈與稅的免稅額,送給兒女頭期款,讓兒女自己買房。(圖/蕭琪琳授權提供)蕭琪琳建議,爸媽乾脆第一年利用贈與稅的免稅額,先各別送哥哥各220萬元、共440萬元,哥哥就會有自備款購屋;第二年則是將440萬元送給林小姐,同樣也可以再買第二間房子,以目前房貸7~8成換算,約可買到1,200萬元~1,500萬元的房子。▲有了頭期款後,子女房貸申請時,父母可以做保證人,銀行就會比較容易核貸。(圖/蕭琪琳授權提供)但這時候就會有房貸問題,蕭琪琳說,只要父母為子女做保證人,銀行通常就會核准;此外,倘若父母擔心房子送給子女後,才發現子女不孝,在房子登記完畢後,將「不動產自益信託」給父母。▲若擔心子女取得房產後不孝,可辦理「不動產自益信託」,掌控房子的管理使用等權利。(圖/蕭琪琳授權提供)蕭琪琳解釋,「不動產自益信託」後,管理、使用、收益、處分的權利等同交給父母,等到有一天父母放心了,再把信託塗銷後,就可以免稅移轉到哥哥、妹妹名下。他最後補充「信託登記與塗銷,委託地政士辦理的話,各別約1萬多元,相較龐大稅金與不放心,其實相當便宜划算,建議大家可以這樣做。」▼【永豐建經】把不動產登記給子女有什麼風險?代書、地政士、蕭琪琳(影片來自YouTube-永豐建經頻道,若遭移除請見諒)




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